租賃市場成制度建設(shè)重點 房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松

發(fā)布時間：2017/12/21 9:04:14    瀏覽次數(shù)：9166    來源： 證券時報 cjjt-fdc

昨日閉幕的中央經(jīng)濟工作會議指出，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實行差別化調(diào)控。

對此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭接受證券時報記者采訪時表示，中央經(jīng)濟工作會議將住房制度改革放在第一位，尤其強調(diào)租賃市場發(fā)展，重點提到了支持專業(yè)機構(gòu)發(fā)展，也就是發(fā)展長租公寓。“第二個方面才是調(diào)控，調(diào)控政策基本保持不變，這與11月份三部委會議以及7月下旬中央政治局會議上的口徑一致，即保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，這意味著2018年調(diào)控政策不會明顯放松，可能會有少數(shù)地方政府會暗自小幅放松，但總體上主要城市政策基本保持不變?！?/span>

社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛接受證券時報記者采訪時也認(rèn)為，住房制度改革和建設(shè)的內(nèi)容是對十九大報告內(nèi)容的進一步重申，相信這不是簡單一說，未來一年在這方面會有實質(zhì)進展，比如在多形式的供給和多渠道的保障方面，包括多形式的土地供給和與之相配套的金融制度都會有一些重要舉措。而在住房制度建設(shè)中，重點突出了租賃市場特別是長期租賃市場的發(fā)展，主要是基于過去租賃市場存在的問題，導(dǎo)致無論是供給端和需求端都不愿意租，同時在租的結(jié)構(gòu)上也存在問題，短租的多，長租的少；低端的多，中高端的少。“一個健康的租賃市場應(yīng)該是以長期租賃為主導(dǎo)，這樣無論是對供給者、需求者還是對市場發(fā)展是非常關(guān)鍵的。因此，這次提出了重點主攻租賃市場，特別是長期租賃市場的制度建設(shè)和完善?！?/span>