連云港市康達(dá)生活廣場建筑設(shè)計(jì)

發(fā)布時(shí)間：2016/11/10 6:30:24    瀏覽次數(shù)：7865    來源： 審計(jì)部 cjkg-sjb

本項(xiàng)目位于連云港市花果山大道與春暉路交界處，連云港市大學(xué)城板塊的中心位置，西部為南京醫(yī)科大學(xué)康達(dá)學(xué)院（南京醫(yī)科大學(xué)康達(dá)學(xué)院共建區(qū)），南部為連云港高等師范學(xué)校、中醫(yī)藥學(xué)院等院校，東部為連云港財(cái)經(jīng)高等職業(yè)學(xué)校，北部為連云港體育中心、花果山大酒店、連云港職業(yè)技術(shù)學(xué)院。目前各大院?；疽呀?jīng)全部投入使用，師生消費(fèi)資源豐富。

一、主辦單位
   江蘇潤科投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

二、項(xiàng)目概況
    1、項(xiàng)目占地：4萬㎡（60畝），規(guī)劃設(shè)計(jì)容積率約3.0。

 2、項(xiàng)目定位：集商業(yè)、文化、教育和城市生活配套設(shè)施于一體的社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心，滿足周邊高校的師生、科研單位員工、社區(qū)居民及旅游人群的消費(fèi)需求。

 3、項(xiàng)目功能：（1）星級酒店（包括會(huì)議、住宿、餐飲）

              （2）商業(yè)及城市生活配套（包括零售、餐飲、文化、娛樂等）

              （3）社區(qū)衛(wèi)生院（包含康復(fù)功能）

 4、招標(biāo)內(nèi)容：主要設(shè)計(jì)內(nèi)容包括整體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)（含總平面設(shè)計(jì)）、建筑方案設(shè)計(jì)。

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

1、合理定位：規(guī)劃方案要富有時(shí)代感，以滿足市場需求，同時(shí)又滿足消費(fèi)者的感受和興趣，激發(fā)消費(fèi)者更深層次的渴望，打造大學(xué)城獨(dú)具特色的社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心。

 2、以人為本：設(shè)計(jì)方案應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則，要求更加科學(xué)地考慮平面布局與交通流線組織，充分滿足各種人群的使用要求和運(yùn)行管理要求。各項(xiàng)設(shè)施功能人性化，視覺和諧，使用方便。

3、低碳環(huán)保：設(shè)計(jì)擬采用各種材料必須健康環(huán)保，避免產(chǎn)生污染，同時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)應(yīng)充分利用自然采光、通風(fēng)，采用合理有效的措施，降低建筑能源消耗，體現(xiàn)綠色環(huán)保和生態(tài)節(jié)能理念。

4、節(jié)約原則：設(shè)計(jì)所用立面材料既要考慮高檔，體現(xiàn)工藝精致，又要考慮綠色環(huán)保和投資規(guī)模的合理性；控制本項(xiàng)目的施工成本，兼顧以后的運(yùn)營成本；在滿足設(shè)計(jì)效果的基礎(chǔ)上堅(jiān)持節(jié)約的原則。

5、創(chuàng)新原則：設(shè)計(jì)方案要充分體現(xiàn)原創(chuàng)性，新穎別致，獨(dú)具匠心。造型杜絕抄襲、雷同，避免怪異夸張的各種異型造型的使用，同時(shí)應(yīng)考慮與周邊項(xiàng)目和環(huán)境適當(dāng)協(xié)調(diào)。

四、報(bào)名條件

1、參加投標(biāo)的設(shè)計(jì)單位必須具有   獨(dú)立法人   資格；

2、設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)等級或類別：投標(biāo)單位須具有具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)的單位，單位業(yè)績信譽(yù)須   信譽(yù)良好  ；

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：應(yīng)具備一級注冊規(guī)劃師或一級注冊建筑師資格

4、項(xiàng)目組主要成員：應(yīng)具備一級注冊規(guī)劃師、一級注冊建筑師資格

5、企業(yè)業(yè)績要求：投標(biāo)人在2013年至今至少從事過兩個(gè)及以上類似工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

五、報(bào)名方式
     報(bào)名時(shí)間為2016年11月10日至2016年11月16日。
     凡符合條件愿意報(bào)名參加本次活動(dòng)的單位，應(yīng)在報(bào)名時(shí)間內(nèi)向我單位傳真確認(rèn)參加本項(xiàng)目意愿的書面材料。

  報(bào)名單位需通過快件送呈下列相關(guān)資料：

（1）設(shè)計(jì)單位相關(guān)證明（企業(yè)法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章、法人代表證明書等）；

（2）企業(yè)工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)建筑工程甲級或工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級證書；

（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的個(gè)人履歷、專業(yè)資格證書復(fù)印件、作品簡介，聯(lián)系方法和常設(shè)辦公地址；

（4）設(shè)計(jì)案例：企業(yè)在2013年以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績合同一份；

（5）企業(yè)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人在2013年以來（以證書頒發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)）獲得的獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù)證書；

（6）對本項(xiàng)目認(rèn)識；

（7）工作思路、技術(shù)路線、時(shí)間安排。

（8）對該項(xiàng)目的報(bào)價(jià)：包括本次招標(biāo)范圍內(nèi)的方案深化設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用等相關(guān)工作的所有費(fèi)用，本次設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)為固定總價(jià)，投標(biāo)人不得以任何理由增加設(shè)計(jì)費(fèi)。

【注明】1、設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目業(yè)績資料應(yīng)注重康達(dá)生活廣場或同類設(shè)計(jì)業(yè)績介紹，包括：項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模（工程總投資、占地面積及建筑面積等）、所承擔(dān)的設(shè)計(jì)內(nèi)容、主要設(shè)計(jì)人員、項(xiàng)目獲獎(jiǎng)情況、項(xiàng)目圖片（設(shè)計(jì)圖或?qū)嵕罢掌?/span>
六、項(xiàng)目組織程序
    投標(biāo)材料接收截止期后，對報(bào)名的競標(biāo)單位的資歷、項(xiàng)目組主要成員業(yè)績、相關(guān)類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、報(bào)價(jià)等相關(guān)情況進(jìn)行綜合評定后選擇5家設(shè)計(jì)單位參加本次規(guī)劃設(shè)計(jì)競選，并發(fā)出通知書予以確定。未選定單位恕不另行通知。

 設(shè)計(jì)周期預(yù)計(jì)從2016年11月21日至2016年12月5日。

 根據(jù)方案設(shè)計(jì)成果，主辦單位將組織不少于5人的城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、商業(yè)地產(chǎn)等多方面專家組成評審小組，在達(dá)到設(shè)計(jì)深度的基礎(chǔ)上，從方案的創(chuàng)意、城市形象、報(bào)價(jià)、項(xiàng)目造價(jià)等方面對競選方案進(jìn)行評審，報(bào)市規(guī)劃部門確定中標(biāo)方案。競選方案版權(quán)主辦單位所有。

  經(jīng)評比：第一名單位將進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì)及優(yōu)化，并簽訂方案設(shè)計(jì)合同；第二名單位將予以8萬元人民幣的獎(jiǎng)勵(lì)，第三名單位將予以5萬元人民幣的獎(jiǎng)勵(lì)，第四、五名無獎(jiǎng)勵(lì)。

七、設(shè)計(jì)評選依據(jù)要求

  1．優(yōu)秀的創(chuàng)意性

  方案完善表達(dá)項(xiàng)目整體定位下的社區(qū)商業(yè)的規(guī)劃理念，合理的功能分布，各類物業(yè)功能組合與互補(bǔ)關(guān)系，建筑風(fēng)格獨(dú)特有標(biāo)識性，自成風(fēng)景。

  2．城市形象性

  新穎別致，獨(dú)具匠心，造型杜絕抄襲、雷同，避免怪異夸張的各種異型造型的使用，同時(shí)應(yīng)考慮與周邊項(xiàng)目和環(huán)境適當(dāng)協(xié)調(diào)。

  3．規(guī)劃落地性

  滿足《連云港市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，實(shí)現(xiàn)城市形象打造與項(xiàng)目功能實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)上，達(dá)到“資金平衡”并“略有盈余”為最優(yōu)方案，每套方案后附詳細(xì)財(cái)務(wù)測算，并予以說明。

八、成果形式及數(shù)量

  1、設(shè)計(jì)成果的內(nèi)容必須符合設(shè)計(jì)競賽文件中總則、設(shè)計(jì)原則、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、建筑設(shè)計(jì)要求等有關(guān)章節(jié)的規(guī)定。

  2、設(shè)計(jì)成果的深度必須符合中華人民共和國有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的建筑方案設(shè)計(jì)深度要求及《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2011)》有關(guān)規(guī)定。

  3、設(shè)計(jì)成果文本文件要求

 （1）文本圖冊8套；

 （2）匯報(bào)ppt；

 （3）A0展板5張以上

 （4）所有成果電子光盤兩張；

 （5）其他可表達(dá)設(shè)計(jì)意圖和理念的表現(xiàn)方式。

九、聯(lián)系方式
      聯(lián)系單位：江蘇潤科投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

     聯(lián) 系 人：寧翔

    電　　話： 0518-80686635

    傳    真： 0518-81089997

    地　　址：江蘇省連云港市花果山大道與蒼梧路交界處，科技創(chuàng)業(yè)城3號樓20樓技術(shù)部。